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預售屋講堂 @『客變』為何很重要
所謂的「客變」，就是在所購買的建築物尚未施工完成，或是尚未蓋到所購買的樓層，利用結構體施工的這段期間內，依個人喜好的需求或是設計的建議，就所購買的房子內部之隔間牆、水電位置、裝修建材或設備的先行變更。
一、七種常見的客變項目
- 隔間變更: 例如想將三房改二房，房間改和室，都要動到隔間牆。
- 衛浴設備變更: 例如浴室太小想變大，浴缸想改成淋浴都屬之。
- 廚房變更: 原來配備只是基本，想要加強或提要求都屬之。
- 陽台變更: 想要增加洗衣槽，或種花排水問題都屬之。
- 地面材料變更: 除了單純變更地材之外，要特別注意的是，如果已變更隔間位置，那地材記得要跟著新隔間調整。
- 電路位置變更: 如果隔間已變更，電路也需跟著調整。
- 水路位置變更: 如果更改了與水有關的位置，水路配置當然也跟著變更。
二、買預售屋的3個變更要訣
預售屋的隔局如果不符合需求，你可以選擇客變，也就是客戶變更，完成心目中理想的居家。當你在處理客變的問題時，有些事情是要先有一些認知的，這樣才不會措手不及：
1. 預先提出客變
詢問一下工地，何時會灌注至你的樓層，然後最好在兩個月前（或更早）就先提出客變的計劃給工地主任，這樣可以讓他有時間消化你的問題，你也可以有時間針對他的疑問，作出適當的應變及修正。
2. 了解建材樣式
對於建商設定的建材種類及花色都要清楚了解，然後作出取捨，如果能擬出一張清單，那是最好的方式，有助於快速確認客變內容。
3. 決定客變方式
儘早決定是要聘請找設計師還是自己處理，猶豫延遲的結果，往往就是趕不及客變時間，被迫接納建商既定的隔局。
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