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預售屋大講堂 @ 先行設計變更超省力
預售屋
雖然較無法如新成屋有眼見為憑的真實感，但預售屋在裝修上有著新成屋所沒有的優勢，預售屋可透過建商進行客戶設計變更，更可省下格局變更的優勢，花的水電管路移位費用，加上建材、設備都是新的，「Yes-99團隊建議可將預算放在木作的收納上」。
想節省裝修費就要先掌握 〝降龍十招〞
空間與設計 (Yes-99團隊建議)
第一式 掌握時間變更格局
隔間的變更是預售屋最大優勢，可以先請建商依實際需求，先行進行格局的變更，但要提醒屋主，變更是有時間期限的，簽約時最好先詢問好變更時間及可變更項目，以免錯過。
第二式 變更空間屬性
若不需要變更格局，但希望調整空間屬性，也可以請建商先行調整，最常見的例子是把不用的臥房改為書房，可請建商可少做一道牆，日後只要再裝上玻璃隔間，不但可省打牆費用，還可放大空間更具設計感。
第三式 請設計師規劃平面設計圖
若自己也不知道該如何變更格局，也可請設計師做空間規劃平面，以論張計酬的方式，減少設計支出，但一樣能得到符合需求的格局動線。
第四式 統一變更節省預算
這一類很適合屋主結合在統一指定建商團體採購，像是屋主可以串連要求建商更換某一廠牌的衛浴設備，再由建商發包也會比較便宜。
建材與機能 (Yes-99團隊建議)
第五式 依風格喜好選擇建材
現在的建商多不會只提供一種建材供屋主選擇，有些建商會提供同款不同顏色的建材讓屋主挑選，建議最好先決定好空間風格及喜好，再進行挑選。
第六式 避免退掉建商所提供的建材
建商因為是統包所以不論工資或建材在價格預算上都比一般市價低，若是屋主要退料建商也都依成本退還價格，所能拿到錢絕對比市價低，對屋主很不划算，除非很不喜歡，最好要避免退料。
第七式 多採用建商提供的地材及設備
其實現在的建商所提供的廚具及衛浴設備的等級都有一定的水準，可以善加運用，此外，建商多提供60×60公分或80×80公分的拋光石英磚，品質都不差，建議最好不要更換。
佈置與家具 (Yes-99團隊建議)
第八式 善用建商便宜工資
一般建商都會將牆壁披土再上好底漆交屋，若實在不喜歡壁面的色彩，也千萬不要退掉粉刷工程，若重新找工人粉刷、披土所花的費用絕對比較高，可以善用建商的便宜工資，請工人依自己喜歡的顏色上漆，就算要加費用也不會太多。
第九式 多用活動家具
預售屋的屋況新，且事前又已請建商變更過格局及水電位置，就不需要花太多錢在裝修上，有些機能如收納等就可以用活動性家具代替。
第十式 選擇風格主題購買家具
預算少、屋況新，家具就成了重點花費，若希望空間設計風格看起來整體，在挑選家具時不妨先設定主題再進行採購。
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