調查：下半年想買房 6成搶便宜用現制

房地合一稅過關，台灣房屋除在官網設置房地合一稅試算表，另外調查發現，下半年有35.26%民眾想買房，其中63.64%為適用現制選擇年底前進場，預計下半年成屋和二手屋市場熱絡。

房地合一稅終於三讀通過，改寫台灣60年以來房地產歷史；台灣房屋智庫透過網路進行問卷調查，發現預計今年下半年購屋的民眾占35.26%，其中又有63.64%是為了適用現制，選擇年底前入場。

調查顯示，對於房地合一稅內容，6.28%的人非常了解，83.58%的民眾一知半解（其中包括57.98%有聽說但不懂，25.6%有點了解），10.14%未曾聽過房地合一稅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，房地合一稅明年元旦後實施，開始適用新制，自住持有6年以上享獲利400萬元免稅額；對於一般長期自住的民眾，若104年12月31日以前買房，持有滿2年將可以永遠適用現制。

張旭嵐指出，因為大部分房子的房屋評定現值是逐年折舊，住越久稅越低，所以在房地合一稅實施前的今年下半年買房，未來都會適用現制稅負；相對明年購買將適用新制，增值多少都按照房地合一稅制繳稅，可能是住越久稅越多。若選購高價新屋，可能更要仔細試算，才知道今年買還是明年買划算。

由於超過八成的民眾對於房地合一稅並不了解，台灣房屋在官網新推出「房地合一，精算就划算」的試算功能，買房人只要輸入持有用途、購買日期、購買價格、預計出售時間等條件，電腦便能自動計算出可能需要繳多少稅，為新稅上路提前做好準備。

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