中美貿易戰續延燒台商回流房地產市場回溫

Mar
15

A- A A+

2019年全球房地產趨勢報告) 報告指出，2019年台灣不動產價格也逐步趨於穩定，房市也將有所回溫。儘管全球經濟前景不明朗，但美國聯準會暫緩升息等因素，受訪者認為2019年房地產仍有積極正面的跡象。

台灣房地產市場近幾年皆為房價、交易量的修正期，但如今中美貿易戰讓一些台商回流投資，帶動台北市的商辦房市、各縣市一般住宅與設廠的工業用地需求。

儘管全球經濟前景不明朗，但《2019年全球房地產趨勢報告》受訪者普遍認為2019年房地產仍有積極正面的跡象，且美國聯準會決定暫緩升息、債務融資水平較低以及全球房市供給趨緩，皆是正面影響。

開關面板插座、電視電話資訊、燈具燈泡燈管、嵌燈吸頂燈 USB充電插座、遙控燈光開關、紅外線感應開關、排風扇 / 暖風機

漏電斷路器/ 插座、住宅用火災警報器、天花板循環風扇 智慧生活、歐姆龍*自動控制、節能控制開關

t5,14w,t5 28w,40w,燈管,t5燈管安裝,panasonic燈具,panasonic 馬桶,消防警報器,火警警報器,panasonic 吸頂燈

,panasonic 定時器,國際牌崁燈,panasonic 燈,偵煙警報器,panasonic led吸頂燈,panasonic 崁燈,

偵煙探測器,國際牌吸頂燈,國際牌led吸頂燈,panasonic 插座,吸頂燈,電燈,開關,遙控

如今資產擁有者不斷改變營運模式以滿足市場需求，像是另類房地產商機：學生宿舍和高齡住宅等，已成為投資者和基金經理偏好的房產類型。

2019年22個亞太主要城市投資前景排名前十名城市依序為墨爾本、新加坡、雪梨、東京、大阪、上海、胡志明市、深圳、首爾、廣州。調查顯示，大陸跨境資本流動繼續下降，投資活動增加和強勁價格，已抵銷對大陸資本減少的擔憂。首爾已成為商業投資活動中心，與東京相提並論。

台北在22個亞太城市投資前景中排名第21，較2018年前進一名，略優於吉隆坡，逐步回升中，但尚未恢復到以往前十名水準。不過，近幾年我國房市修正潮讓投資客陸續退場，可明顯看到房市剛性需求的自住買盤回升。而台商回流情況，他認為回台投資者自然需要廠房，因此工業用地近幾個月價格明顯上揚，且台幹回台也會增加一般住宅買氣。

另外，在利率低檔持平預期下，我國銀行對房地產抵押貸款的承作態度依然積極，以中央銀行公布1月全體銀行房貸餘額及建築貸款餘額各為6.99兆元及1.87兆元，雙雙創下新高，顯見銀行端確實對不動產市場信心滿滿。

報告指出，2018年全球收益性商業不動產交易額仍達到9,637億美元、為歷年第三高，顯見房市信心並未受影響。

資料來源 : 網络分享

（本文摘自網路，僅作資訊交流使用。如有侵犯您相關合法權益,請及時與我們聯繫處理。）

你可能有興趣的文章 　　　　　　　　

►【旅遊趣】跟著媽祖迺台灣電信門市變身補給站