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(投資)投資房地產 賺錢的五種方法
房地產投資關鍵好處是可以提供長期穩定的被動收入，這種收益對即將退休或已經退休的投資者特別有吸引力。澳洲房地產投資者雜誌提出，投資房地產可以通過以下五種方式增值並帶來持續的現金流：
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1、隨著時間的流逝，房地產通常會增值
投資房價值的增加是利潤的絕佳來源。盡管通常不能預測資本的增長，並且資本的增長肯定會因地區而不同，但是進行深入的分析將幫助你房地產持續增長的指標及推動因素，從而幫助你實現最大的回報率。
常常聽聞投資者青睞於在居住地當地購買投資房，因為可以隨時隨地開車前去檢查投資房地產。但是，僅僅根據這種條件進行房地產選擇，而不是在更大範圍內尋找房地產，可能會失去更大的回報率或增值。
2、通貨膨脹迫使租金上漲
作為房地產投資者，租金就是收入。通貨膨脹是迫使租金上漲的因素之一。人口增加產生了住房需求，如果供應無法跟上，那麼將再次推高租金。
3、裝修有助於房地產增值
對投資房進行小規模改造可以增加其價值。隨著趨勢和風格的變化，保持房屋對租房者有吸引力，將幫助你保留房地產價值或在出售時為你提供更大的回報率。
4、租金收入產生現金流
跟投資股票的配息一樣，要經過精心選擇和妥善管理的出租房會以租金的形式提供穩定的現金流。最重要的是，必須做好研究，找到具有較高租金回報率、較低出租房空置率且處於增長地區的房地產，以增加獲得高於平均水平的穩定租金回報率的機會。
5、還清房貸
當還清房地產貸款時，可以將增加的資本用於其它目的或投資。盡管許多房地產投資者採用出售房地產來獲利，但還有一種選擇是資產抵押貸款，如果條件合適，請使用這些資金來擴充你名下的投資房地產。
資料來源 : 網络分享
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